Доля иностранных покупателей на рынке жилья Испании стала самой высокой за всю историю наблюдений.
Во втором квартале 2022 года доля сделок с участием иностранных покупателей выросла до 14,7%, что является самым высоким показателем за всю историю. Об этом свидетельствуют последние данные Ассоциации земельных регистраторов Испании.
Так, во втором квартале 2022 года в земельный кадастр Испании внесли 24 029 сделки по продаже жилья с участием иностранных покупателей, что на 76% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Для сравнения, количество транзакций с участием испанских покупателей выросло всего на 13% (до 139 880).
Общее количество сделок на рынке выросло на 19,5% и составило 163 909 сделки.
Постепенное снятие ограничений на поездки из-за пандемии привело к увеличению спроса иностранцев на испанские квадратные метры. Эксперты отмечают, что интерес зарубежных покупателей сейчас находится на пике.
Покупатели из Великобритании стали абсолютными лидерами спроса (2348 сделок), за ними следует Германия (2179 сделки). Рост количества сделок с гражданами этих стран в ежегодном эквиваленте составил 81% и 77% соответственно.
Самый высокий прирост интереса показали жители Польши ( + 223%, 755 сделок), а за ними следуют Нидерланды (+ 162%, 153 сделки).
Сроки действия вида на жительство (ВНЖ) в Испании зависят от типа получаемого ВНЖ. Вот основные категории ВНЖ и их стандартные сроки действия:
Рабочий ВНЖ: Обычно выдается на срок до 1 года с возможностью продления. При повторном продлении может быть выдан на 2 года.
"Золотая виза" (Golden Visa): Первоначально выдается на 2 года, затем может быть продлена каждые 2 года при соблюдении условий программы (инвестиции и прочие).
ВНЖ без права на работу: Сначала выдается на 1 год с возможностью продления на 2 года при соблюдении условий (финансовая состоятельность и наличие медицинской страховки).
Студенческий ВНЖ: Выдается на срок, равный продолжительности учебы (обычно от 1 года до окончания учебного заведения). Можно продлить, если продолжаете обучение.
ВНЖ для высококвалифицированных специалистов: Обычно выдается на 1 год, с возможностью продления на 2 года при условии сохранения рабочего места.
