Цены в Испании на аренду недвижимости приблизились к историческому максимуму
В течение нескольких последних месяцев цены в Испании росли практически на все категории товаров и услуг, начиная от продуктов питания и заканчивая энергоносителями. Это не могло не отразиться на состоянии рынка недвижимости.
По информации портала Fotocasa стоимость аренды жилья в Испании по итогам апреля в годовом выражении увеличилась на 4,7 %, составив в среднем 10,89 евро за кв.м в месяц.
Это лишь ненамного меньше, чем рекордный для испанского рынка уровень в 11,02 евро, который был зарегистрирован в апреле 2020 года.
Комментируя эти цифры, спикер портала Мария Матор отмечает: страна снова входит в период эскалации цен после единственного за пять лет заметного снижения, которое было зафиксировано в 2021 году. По мнению специалистов, апрель стал поворотной точкой в эволюции цены в Испании на аренду, и во многих регионах страны она уже превысила рекордные показатели 2007 года.
Эксперты полагают, что причинами значительного роста цен на аренду жилья является не только инфляция, которая также достигла рекордного уровня, но и недостаток предложения на рынке, что позволяет арендодателям свободно поднимать цены.
В различных регионах Испании стоимость аренды жилой недвижимости варьируется в достаточно широких пределах, завися в первую очередь от спроса. Самый высокий рост отмечен в Валенсии, где цены за год выросли на 15 %. Стоит отметить, что в течение последнего года аренда подорожала в 94 % муниципалитетах Испании.
Самый высокий показатель был отмечен в Аликанте, где арендовать недвижимость сейчас стоит на 21,7 % дороже, чем год назад.
Каталония и Мадрид остаются самыми дорогими автономиями Испании для аренды недвижимости: в настоящее время цена кв.м здесь составляет 14,6 и 14,55 евро соответственно.
Сроки действия вида на жительство (ВНЖ) в Испании зависят от типа получаемого ВНЖ. Вот основные категории ВНЖ и их стандартные сроки действия:
Рабочий ВНЖ: Обычно выдается на срок до 1 года с возможностью продления. При повторном продлении может быть выдан на 2 года.
"Золотая виза" (Golden Visa): Первоначально выдается на 2 года, затем может быть продлена каждые 2 года при соблюдении условий программы (инвестиции и прочие).
ВНЖ без права на работу: Сначала выдается на 1 год с возможностью продления на 2 года при соблюдении условий (финансовая состоятельность и наличие медицинской страховки).
Студенческий ВНЖ: Выдается на срок, равный продолжительности учебы (обычно от 1 года до окончания учебного заведения). Можно продлить, если продолжаете обучение.
ВНЖ для высококвалифицированных специалистов: Обычно выдается на 1 год, с возможностью продления на 2 года при условии сохранения рабочего места.
