Балеарские острова хотят ограничить покупку недвижимости иностранцами.
Парламент Балеарских островов одобрил ограничение на покупку жилой недвижимости нерезидентами и людьми, проживающими на архипелаге менее пяти лет. Инициатива была выдвинута партией меньшинства El PI, чтобы обуздать перенаселение Балеарских островов и решить проблему доступного жилья.
Представитель El PI Хосеп Мелиа утверждал, что доля покупок жилья в регионе нерезидентами «огромна». А это является «одним из основных факторов огромных трудностей» на островах с получением доступа к жилью.
Мелиа привёл в пример Данию, где на некоторых островах действуют ограничения на покупку жилья нерезидентами. «Эта мера возможна в рамках Евросоюза, это бесспорная реальность», – сказал он.
Региональное правительство Балеарских островов, несмотря на положительные итоги голосования по этому вопросу в парламенте, не имеет полномочий утверждать соответствующие решения. Ограничение на покупку недвижимости иностранцами ещё должно получить одобрение правительства Испании и ЕС.
Планы правительства Балеарских островов по ограничению покупки домов на архипелаге нерезидентами были раскритикованы сектором недвижимости.
Представители ассоциации недвижимости ABINI напоминают, что более 25% ВВП Балеарских островов связано с сектором недвижимости, поэтому нововведение приведёт к резкому росту безработицы и огромному падению доходов от самого прибыльного налога.
«Это ограничение нарушает вышестоящее национальное и европейское законодательство и вызовет больше путаницы, чем решений…Реальность такова, что отсутствие дальновидности в городском планировании и ошибки в расчётах прироста населения десятилетиями ограничивали доступ населения Балеарских островов к жилью», – говорится в заявлении ассоциации.
«Мы являемся сообществом, где цены выросли больше всего за последние два года, и это не изменится с предложением, которое выдвинуло правительство. Вызваны ли все беды, от которых мы страдаем на Балеарских островах, тем, что иностранцы покупают недвижимость? В ABINI мы прекрасно знаем,… что иностранный покупатель очень редко будет конкурировать с покупателем с Балеарских островов за одну и ту же недвижимость», – объясняют эксперты.
Сроки действия вида на жительство (ВНЖ) в Испании зависят от типа получаемого ВНЖ. Вот основные категории ВНЖ и их стандартные сроки действия:
Рабочий ВНЖ: Обычно выдается на срок до 1 года с возможностью продления. При повторном продлении может быть выдан на 2 года.
"Золотая виза" (Golden Visa): Первоначально выдается на 2 года, затем может быть продлена каждые 2 года при соблюдении условий программы (инвестиции и прочие).
ВНЖ без права на работу: Сначала выдается на 1 год с возможностью продления на 2 года при соблюдении условий (финансовая состоятельность и наличие медицинской страховки).
Студенческий ВНЖ: Выдается на срок, равный продолжительности учебы (обычно от 1 года до окончания учебного заведения). Можно продлить, если продолжаете обучение.
ВНЖ для высококвалифицированных специалистов: Обычно выдается на 1 год, с возможностью продления на 2 года при условии сохранения рабочего места.
