Пустующая недвижимость в Испании будет передана в аренду
Нежилая недвижимость в Испании будет передаваться в социальную аренду с согласия компании-собственника. Совет по вопросам жилья констатировал наличие почти 500 пустующих квартир в Валенсийском сообществе, чьи собственники уведомили об отсутствии проживающих. Обязательное уведомление через реестр, которое после последующей проверки и инспекции повлечет за собой административное решение о неиспользуемом жилье для возможности передать его на рынок аренды. Таким образом, правительство Валенсии обязует компании выставить около 120 из этих домов в доступную аренду.
Валенсийское сообщество в прошлом году одобрило указ о мобилизации пустых домов крупных собственников, то есть тех, у кого более десяти объектов недвижимости. Недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в специально созданном реестре. Собственники обязаны сообщать один раз в семестр о недвижимости, пустующей в течение одного года, или предназначенной для другого использования, кроме жилого.
После регистрации Правительство должно удостовериться в том, что недвижимость в Испании не является жилой и отвечает требованиям Указа. В результате проверки из 500 жилых объектов были объявлены пустыми – 468.
После завершения административной процедуры организации решают, следует ли сдавать данные объекты недвижимости в аренду по доступной цене или нет. 118 собственников одобрили план в то время, как оставшиеся 350 отказались от участия, что влечет выплату штрафов за неиспользование жилья.
Эти дома пойдут на, своего рода, биржу активов, предназначенных для доступной аренды, в которой также могут участвовать частные лица, которые добровольно решают передать свои пустующие квартиры в социальную аренду на период от 7 до 8 лет.
Особенность заключается в том, что владельцы получат ряд привилегий, связанных с ремонтом повреждений, а также помощь в получении сертификата энергоэффективности.
Сроки действия вида на жительство (ВНЖ) в Испании зависят от типа получаемого ВНЖ. Вот основные категории ВНЖ и их стандартные сроки действия:
Рабочий ВНЖ: Обычно выдается на срок до 1 года с возможностью продления. При повторном продлении может быть выдан на 2 года.
"Золотая виза" (Golden Visa): Первоначально выдается на 2 года, затем может быть продлена каждые 2 года при соблюдении условий программы (инвестиции и прочие).
ВНЖ без права на работу: Сначала выдается на 1 год с возможностью продления на 2 года при соблюдении условий (финансовая состоятельность и наличие медицинской страховки).
Студенческий ВНЖ: Выдается на срок, равный продолжительности учебы (обычно от 1 года до окончания учебного заведения). Можно продлить, если продолжаете обучение.
ВНЖ для высококвалифицированных специалистов: Обычно выдается на 1 год, с возможностью продления на 2 года при условии сохранения рабочего места.
